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Bewertung und Beratung

Kompetente Beratung und treffende Einschätzungen von Investitionsobjekten

Die Anlässe für eine Beratung oder eine Immobilienbewertung sind sehr unterschiedlich. So bewerten wir regelmässig Immobilien bei An- und Verkauf, Firmenübernahmen, Finanzierungen, Bilanzierung, Performancemessung, Erbteilungen oder güterrechtlichen Auseinandersetzungen.

Dementsprechend gibt es auch mehrere Wertermittlungsverfahren – die je nach Bewertungsziel ihre Berechtigung haben. Wir arbeiten mit allen anerkannten Wertermittlungsverfahren wie dem Vergleichswertverfahren, dem Residualwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder der Discounted-Cash-Flow-Methode. Professionell vorgenommen führen alle Verfahren zu einem fundierten Ergebnis.

Vergleichswertverfahren

Basiert auf dem realisierten Kaufpreis vergleichbarer Objekte

Residualwertverfahren

Beantwortet die Frage nach dem maximal tragbaren Grundstückspreis

Ertragswertverfahren

Basiert auf dem unbefristet erzielbaren Ertrag einer Immobilie

Discounted-Cashflow-Methode

Basiert auf den zukünftig jährlich erwarteten Cashflows einer Immobilie

Abhängig vom jeweiligen Bewertungsziel und den gegebenen Rahmenbedingungen wählen wir, zusammen mit unserem Auftraggeber, eine sachgerechte Bewertungsmethodik und Dokumentationsform. Oberstes Prinzip ist dabei die Transparenz der Bewertung und die klare Definition aller verwendeten Wertbegriffe, getroffenen Annahmen und herangezogenen Informationsgrundlagen.

Allen unseren Schätzungen ist eines gemeinsam – sie basieren auf einer systematischen Beobachtung und Beurteilung der verschiedenen Märkte, die der Begründung und Nachvollziehbarkeit der festgesetzten Werte dienen. Ganz nach dem Grundsatz: «Mark to Market!»

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Wir sind offen für Ihr Anliegen.

Als Unternehmer kennen wir die wechselnden Herausforderungen des Tagesgeschäftes. Wir nehmen Ihre Bedürfnisse ernst und suchen gemeinsam Lösungen, welche der heutigen, dynamischen Zeit gerecht werden. Von uns erhalten Sie rasche und kompetente Antworten auf Ihre Immobilien-Fragen – alles aus einer Hand.

Johannes Reis

Johannes Reis

Mitglied der Schätzungsexperten-Kammer SEK / SVIT

Tel. +41 (0)44 931 99 09

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